Στους περισσότερους κανονισμούς πολυκατοικιών η ασφάλιση κοινόχρηστων χώρων είναι υποχρεωτική. Για την ασφάλεια αυτή χρειάζεται να μεριμνήσει ο διαχειριστής, ο οποίος θεωρείται υπεύθυνος αν προκληθεί κάποια ζημιά σε κοινόχρηστο χώρο.

Με την ασφάλεια κοινόχρηστων χώρων, οι διαχειριστές εξασφαλίζονται έναντι απαιτήσεων τρίτων, (π.χ. ιδιοκτήτες διαμερισμάτων). Εκτός από την αστική ευθύνη μπορεί να καλυφθεί και ο ίδιος ο χώρος από κινδύνους όπως η πυρκαγιά, η έκρηξη και το βραχυκύκλωμα.

Στους κοινόχρηστους χώρους περιλαμβάνονται η είσοδος, το κλιμακοστάσιο, οι διάδρομοι, το μηχανοστάσιο, οι εγκαταστάσεις (λέβητας, καυστήρας, σωληνώσεις κ.λπ.) της κεντρικής θέρμανσης, ύδρευσης, αποχέτευσης, οι ανελκυστήρες, το δώμα, αλλά και όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι, η στέγη/ταράτσα, οι καπνοδόχοι, και ο σκελετός της πολυκατοικίας.

Όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι αποτελούν σημαντικό μέρος της περιουσίας των ιδιοκτητών, καθώς αν ένας κοινόχρηστος χώρος πάθαινε μία ζημιά, η οποία έμενε για αρκετό καιρό ανεπισκεύαστη, τότε και η περιουσία του ιδιοκτήτη θα έχανε αντίστοιχα μέρος της αξίας της.